トップページ ＞ 不動産登記について
所有権保存登記は一言で言うならば、権利書を作る登記なんです。つまり建物を新築しても所有権保存登記をしなければ権利書が存在しないのです。 権利書が無いと、例えばお金を借りてローンを組む場合や売却などで名義を移すことができません。いずれ権利書を作るのであれば早いにこしたことはありません。ぜひご相談を。
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実費＋１５，０００円～
不動産を売買する場合必ず所有権移転登記が必要です。もし登記をしなかったら「買った不動産は自分のものだ」と主張することができません。そんなことよりも売主が他の人にも売却して、その人が登記を受けたらあなたはその不動産を手に入れることができません。そのようなことがおきないように所有権移転登記をしましょう。ぜひ、ご相談を。
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実費＋２５，０００円～
長年連れ添った配偶者に不動産を贈与したい。そんな考えをお持ちの人も多いはず。２０年以上夫婦生活がある場合、２０００万円までは贈与税がかからないのです。つまり長年の家事労働の対価として不動産を贈与してみてはいかがでしょうか？また、もし自分に何かあった時の相続税対策として財産を分散させておく有効な手段でもあります。ぜひ、ご相談を。
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実費＋２５，０００円～
今は空前の借り換えブームです。どの金融機関やノンバンク系の住宅ローンでも見直してみるとかなり得するケースもあります。それに伴い現在担保になっている抵当権を抹消し、新たにローンを組むところに不動産を担保にして借り換えを行う。借り換えにも当然登記が必要になります。まず、抵当権の設定登記をしなければローンは組めないでしょう。真剣に借り換えを検討なさってはいかがでしょうか？ぜひ、ご相談を。
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実費＋３５，０００円～
住所や名前が変わっても、当然には自分名義の不動産もそれに伴い自動的に変わるということはありません。そこで住所や名前が変わったら、不動産の登記名義の表示変更登記をしましょう。そうしないと、登記簿を見ただけだとあたかもまだ自分がその場所に住所があるみたいにみえるし、結婚や離婚などで名前が変わっても依然として旧姓のままだと結婚や離婚などを登記簿上していないようにみえるからです。ぜひ、ご相談を。
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実費＋７，０００円～